《星子鎮(zhèn)水源村國(guó)道G107東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《星子鎮(zhèn)水源村國(guó)道G107東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行公示。

項(xiàng)目名稱：《星子鎮(zhèn)水源村國(guó)道G107東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》

公示類(lèi)型：草案公示

公示時(shí)間：30天，2024年10月18日-2024年11月17日

公示地點(diǎn)：連州市人民政府信息網(wǎng)站、連州市星子鎮(zhèn)人民政府公示欄

公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市星子鎮(zhèn)人民政府提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。

有效反饋時(shí)間：公示期間

有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址

聯(lián)系地址：連州市星子鎮(zhèn)國(guó)道南路39號(hào)（連州市星子鎮(zhèn)人民政府）

聯(lián)系電話：0763-6351121

郵箱地址：lzxzgts@163.com

連州市星子鎮(zhèn)人民政府

2024年10月17日

一、編制目的

星子鎮(zhèn)圍繞連州副中心發(fā)展戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”的發(fā)展目標(biāo)，在做好環(huán)境保護(hù)、水土保持的前提下，重點(diǎn)發(fā)展“兩礦”等非金屬礦精深加工產(chǎn)業(yè)。為加快培育壯大重點(diǎn)工業(yè)龍頭企業(yè)，有效推進(jìn)星子鎮(zhèn)“兩礦”產(chǎn)業(yè)發(fā)展，需盡快編制地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，為下一階段開(kāi)發(fā)建設(shè)提供規(guī)劃依據(jù)和建設(shè)指引。

二、規(guī)劃依據(jù)

本次規(guī)劃的主要依據(jù)是《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修訂）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）、《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（自然資辦發(fā)〔2023〕234號(hào)）、《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》（2024年）、《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃。

三、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍位于連州市星子鎮(zhèn)水源村，國(guó)道G107東側(cè)，規(guī)劃范圍面積約5.8922公頃（88.35畝）。

四、規(guī)劃原則

（1）區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則：以全方位、系統(tǒng)化的視角出發(fā)，強(qiáng)調(diào)區(qū)域間發(fā)展協(xié)調(diào)性及聯(lián)動(dòng)性，綜合考慮規(guī)劃范圍與星子鎮(zhèn)的功能、用地、生態(tài)、交通等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，明確規(guī)劃范圍的功能和在區(qū)域中的定位。

（2）科學(xué)規(guī)劃原則：要注重規(guī)劃引領(lǐng)，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃的原則，科學(xué)分析資源開(kāi)發(fā)的各種相關(guān)因素，核算各項(xiàng)指標(biāo)，明確建設(shè)內(nèi)容與重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的有序建設(shè)、集約開(kāi)發(fā)、高效運(yùn)行。

五、功能定位

根據(jù)《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的發(fā)展思路，星子鎮(zhèn)規(guī)劃定位規(guī)劃為連州市產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，是連州市的副中心之一，為工業(yè)生產(chǎn)型中型城鎮(zhèn)。重點(diǎn)加強(qiáng)“兩礦”產(chǎn)業(yè)布局、上下游協(xié)同配套及技術(shù)研發(fā)，高質(zhì)量建設(shè)產(chǎn)業(yè)園。

基于以上分析，確定本次規(guī)劃范圍的功能定位為：星子鎮(zhèn)“兩礦”深加工示范企業(yè)。

六、規(guī)劃指標(biāo)

規(guī)劃范圍內(nèi)用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地，用地代碼為100102，用地面積為5.8922公頃，容積率≥1.0且≤2.5，建筑密度≥30%，綠地率≤15%，建筑限高24m。

附件

1.區(qū)位圖

公示圖01：區(qū)位圖(1).jpg

2.土地利用規(guī)劃圖

公示圖02：土地利用規(guī)劃圖.jpg